76530–76534 Baden-Baden · Baden-Württemberg
Sanierung in Baden-Baden
Komplettsanierung, energetische Gebäudehülle und Innenausbau aus einer Hand – für Häuser, Wohnungen und Gewerbeobjekte in Baden-Baden und Umgebung. Ein Vertragspartner koordiniert alle Gewerke, von der ersten Begehung bis zur förmlichen Abnahme.
Auf einen Blick
- Anbieter
- LOC Projekt GmbH, Generalunternehmer für Sanierung mit Sitz in Frankfurt am Main
- Leistungen
- Komplettsanierung, energetische Sanierung, vorgehängte hinterlüftete Fassaden, Haustechnik und Innenausbau, Angebotsprüfung, Bauüberwachung
- Einsatzgebiet
- Baden-Baden (76530–76534) und die Region Karlsruhe, Baden-Baden und Südpfalz
- Erfahrung
- 7.500 m² Gebäudehülle im bewohnten Zustand, über 10.000 m² Ausführungsfläche in einem denkmalgeschützten Hotel, über 200 sanierte Wohneinheiten
- Ablauf
- Vorgespräch, kostenlose Begehung vor Ort, Sanierungskonzept mit Festpreiskalkulation, Ausführung, förmliche Abnahme
- Kontakt
- Direkt mit der Geschäftsführung: +49 69 257375-145
Leistungen für Ihr Vorhaben in Baden-Baden
Jede Leistung können Sie einzeln beauftragen – oder als Gesamtpaket mit einem Vertragspartner, der Termine, Schnittstellen und Gewährleistung bündelt.
Schlüsselfertige Komplettsanierung & Haus-Transformation
Aus einem sanierungsbedürftigen Haus wird ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt. Wir verbinden Rückbau, neue Grundrisse, Gebäudehülle, Technik und Innenausbau zu einem abgestimmten Gesamtprojekt.
Energetische Sanierung der Gebäudehülle
Eine gute Gebäudehülle hält Wärme im Haus und schützt die Bausubstanz. Wir stimmen Fassadendämmung, Dach und Fenster miteinander ab — einschließlich der Anschlüsse, an denen Wärmebrücken und Feuchteschäden entstehen können.
Vorgehängte hinterlüftete Fassaden (VHF)
Eine vorgehängte hinterlüftete Fassade verbindet Gestaltung mit einer klar getrennten Konstruktion aus Bekleidung, Hinterlüftung und Dämmung. Wir setzen anspruchsvolle Fassaden für Wohnhäuser und gewerbliche Objekte um.
Kernsanierung, Haustechnik & Premium-Innenausbau
Komfort entsteht aus dem Zusammenspiel von Technik und Raum. Wir koordinieren Heizungs-, Elektro- und Sanitärarbeiten mit Trockenbau, Estrich, Bodenbelägen und Oberflächen — damit Leitungen und Gestaltung zusammenpassen.
Unabhängige Angebotsprüfung & Bauberatung
Ein Angebot ist mehr als seine Endsumme. Wir prüfen fremde Leistungsverzeichnisse auf nachvollziehbare Mengen, fehlende Arbeiten, Schnittstellen und die Plausibilität des Ablaufs. So können Sie Angebote fundierter vergleichen.
Bauüberwachung
Wir begleiten Ihr Bauvorhaben, koordinieren die Gewerke und prüfen die Ausführung. Damit aus einzelnen Arbeiten ein abgestimmtes Projekt wird — für private Bauherren, Gewerbe und Industrie.
Sanieren im Bestand: Karlsruhe, Baden-Baden und Südpfalz
Zwischen Karlsruhe, Baden-Baden und der Südpfalz stehen viele Gebäude aus der Gründerzeit und dem frühen 20. Jahrhundert – mit Stuck, Putzfassaden und hohen Räumen. In einem denkmalgeschützten Grandhotel in Baden-Württemberg haben wir auf über 10.000 m² Putz-, Stuck- und Trockenbauarbeiten ausgeführt.
- Putz- und Stuckarbeiten an historischen Fassaden und in Innenräumen
- Sanierung unter Denkmalschutzauflagen in Abstimmung mit den Behörden
- Trockenbau und Spachtelarbeiten bis Qualitätsstufe Q2
- Energetische Sanierung von Wohnhäusern der Nachkriegszeit
Ausgewählte Referenzen
Denkmalschutz · Putz & Stuck · Trockenbau
Historisches Grandhotel
Über 10.000 m² Ausführungsfläche in einem denkmalgeschützten Hotel in Baden-Württemberg.
Serien- & Bestandssanierung
Rahmenverträge mit Wohnungsgesellschaften
Über 200 sanierte Wohneinheiten in Baden-Württemberg und Bayern.
Sanierung · Gebäudehülle
Wohnhaussanierung
Ein Wohnhaus im Bau und nach der Fertigstellung.
Strukturierter Projektablauf
Schritt 01Qualifiziertes Vorgespräch & Planprüfung
Im ersten Telefonat klären wir die Eckdaten Ihres Objekts. Sie übermitteln uns Ihre Baupläne und Vorstellungen, damit wir uns bautechnisch fundiert vorbereiten können.
Schritt 02Gezielte Vor-Ort-Begehung (Kostenlos)
Mit den vorbereiteten Unterlagen begutachten wir Ihr Objekt vor Ort. Wir analysieren die Bausubstanz, prüfen statische und energetische Gegebenheiten und definieren gemeinsam Ihr Sanierungsziel.
Schritt 03Sanierungskonzept & transparente Festpreiskalkulation
Gemeinsam mit unserem Partner-Energieberater erarbeiten wir das wirtschaftlichste Konzept (inkl. iSFP-Förderbonus) und übergeben Ihnen eine transparente Festpreiskalkulation.
Schritt 04Schlüsselfertige Realisierung
Pünktlicher Baustart. Wir steuern alle Gewerke in koordinierter Taktung und mit permanenter Bauüberwachung vor Ort bis zur bezugsfertigen Fertigstellung.
Schritt 05Förmliche Abnahme & 5 Jahre Sicherheit
Gemeinsame Begehung nach Protokoll, Übergabe aller Gewährleistungsunterlagen und Prüfbescheinigungen für die Fördermittelauszahlung sowie 5 Jahre BGB-Gewährleistung.
Fragen zur Sanierung in Baden-Baden
Saniert LOC PROJEKT auch in Baden-Baden?
Ja. Baden-Baden gehört zu unserem Einsatzgebiet Karlsruhe, Baden-Baden und Südpfalz. Wir übernehmen Vorhaben in Baden-Baden und in Orten der Umgebung wie Sinzheim, Kuppenheim, Bühl – vom einzelnen Gewerk bis zur schlüsselfertigen Komplettsanierung.
Was kostet eine Komplettsanierung in Baden-Baden?
Die Kosten hängen vom Zustand, von der Größe und vom gewünschten Standard des Gebäudes ab. Pauschale Quadratmeterpreise nennen wir deshalb nicht. Nach der kostenlosen Begehung vor Ort erhalten Sie ein Sanierungskonzept mit einer transparenten Festpreiskalkulation für den vereinbarten Leistungsumfang.
Brauche ich in Baden-Baden eine Genehmigung für eine neue Fassade oder ein neues Dach?
Das richtet sich nach der Landesbauordnung Baden-Württemberg (LBO), dem Bebauungsplan und einem möglichen Denkmalschutz. Viele Instandsetzungen sind verfahrensfrei; Änderungen am Erscheinungsbild oder Arbeiten an Baudenkmälern können eine Genehmigung erfordern. Wir klären das vor Baubeginn – bei Bedarf gemeinsam mit Architekten und der Bauaufsicht.
Welche Förderung gibt es für eine Sanierung in Baden-Baden?
Für energetische Maßnahmen an Fassade, Dach und Fenstern kommen bundesweit Zuschüsse der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) über das BAFA oder Kredite der KfW infrage, mit individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP) teils mit Bonus. Der Antrag muss vor Beginn der Maßnahme stehen. Wir stimmen die Ausführung mit der Energieberatung ab.
Wie läuft der erste Termin in Baden-Baden ab?
Nach Ihrer Anfrage meldet sich die Geschäftsführung persönlich. Wir besprechen Ihr Vorhaben und vereinbaren eine kostenlose Begehung vor Ort in Baden-Baden. Dabei prüfen wir die Bausubstanz und legen gemeinsam fest, welche Arbeiten in das Sanierungskonzept gehören.
Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen.
Eine Idee, konkrete Pläne oder noch offene Fragen? Erzählen Sie uns, was Sie vorhaben. Wir besprechen gemeinsam den nächsten Schritt.
So erreichen Sie uns
- Adresse
- Thurn-und-Taxis-Platz 6
60313 Frankfurt am Main - Telefon
- +49 69 257375-145
- Mobil
- +49 172 4600981
- info@loc-projekt.gmbh